UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 500 €
4 PL CROIX DU PRECHE 13430 EYGUIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 500 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB332
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14859184. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 579 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord et Ouest
Revenus
25 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Eygui�res (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,719,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eyguières
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Salon23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Ouest Étang4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
St Vérédème - QuSalon277 m
Eyguières St VeredemeOuest Étang314 m
St Veredeme 2Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER316 m
Saint Vérédème 1ZOU ! Proximité316 m
St VéranAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER340 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+28,0% évolution globale
172 216 €prix moyen
2025
162 500 €
2 579 EUR/m² -7,1% Vente actuelle 2024
175 000 €
2 734 EUR/m² -15,4% 2022
206 770 €
3 231 EUR/m² -0,1% 2022
207 010 €
3 000 EUR/m² +59,2% 2022
130 000 €
1 646 EUR/m² -3,7% 2020
135 000 €
2 700 EUR/m² -42,4% 2018
234 450 €
2 392 EUR/m² +84,6% 2017
127 000 €
2 016 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (220)
Services publics107 · 28 m
Santé55 · 57 m
Commerces29 · 35 m
Sport/Loisirs17 · 57 m
Transports8 · 163 m
Enseignement3 · 265 m
Tourisme1 · 781 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Emmanuel Nicaise263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri328 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous419 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac857 m · Public
Permis de construire Commune de EYGUIERES
353permis récents
982logements autorisés
82 037 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1