UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
2 RUE DU GRAND PRE 13430 EYGUIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AD232
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14434618. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Eygui�res (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,719,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,22%
Loyer estimé : 1 120 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eyguières
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Salon21
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Ouest Étang4
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
CourenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER188 m
CourenSalon195 m
Place de la CourenOuest Étang201 m
CourenSalon203 m
St VéranSalon372 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+104,2% évolution globale
87 136 €prix moyen
2025
98 000 €
2 800 EUR/m² -10,9% 2024
110 000 €
1 375 EUR/m² +16,4% Vente actuelle 2024
94 500 €
3 150 EUR/m² +68,8% 2023
56 000 €
2 240 EUR/m² +64,7% 2023
34 000 €
+38,8% 2021
24 500 €
306 EUR/m² -84,1% 2021
154 000 €
2 265 EUR/m² +165,5% 2021
58 000 €
1 933 EUR/m² -75,8% 2018
240 000 €
3 000 EUR/m² +478,3% 2017
41 500 €
2 075 EUR/m² -13,5% 2016
48 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (206)
Services publics108 · 12 m
Santé50 · 51 m
Commerces27 · 41 m
Sport/Loisirs9 · 115 m
Transports8 · 145 m
Enseignement3 · 454 m
Tourisme1 · 601 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Emmanuel Nicaise462 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri531 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous601 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac1.1 km · Public
Permis de construire Commune de EYGUIERES
353permis récents
982logements autorisés
82 037 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1