UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 700 €
1 ALL DES CORDIERS 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 700 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle FN571
Contenance1 867 m²
Préfixe000
SectionFN
Numéro571
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14907921. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 057 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguillon-Port
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1
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Port de la TesteBAIA (Arcachon)313 m
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Port de la TesteBAIA (Arcachon)317 m
Port de la TesteBAIA (Arcachon)317 m
La TesteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault439 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+62,5% évolution globale
255 030 €prix moyen
2025
320 700 €
4 934 EUR/m² -40,5% Vente actuelle 2025
539 278 €
6 741 EUR/m² +115,7% 2024
250 000 €
6 250 EUR/m² -10,7% 2023
280 000 €
7 000 EUR/m² +1 766,7% 2023
15 000 €
+50,0% 2023
10 000 €
-97,0% 2022
330 000 €
5 238 EUR/m² +82,9% 2022
180 403 €
2 775 EUR/m² -48,5% 2022
350 000 €
5 645 EUR/m² +6,1% 2021
330 000 €
5 077 EUR/m² -31,3% 2019
480 500 €
6 006 EUR/m² +52,5% 2019
315 000 €
4 922 EUR/m² +6 900,0% 2019
4 500 €
-97,6% 2019
185 000 €
4 405 EUR/m² -36,8% 2014
292 800 €
3 571 EUR/m² +48,4% 2014
197 300 €
3 035 EUR/m²Biens comparables
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