UN APPARTEMENT 3 pièces — 441 005 €
35 RUE EDMOND ROSTAND 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 441 005 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle FO253
Contenance724 m²
Préfixe000
SectionFO
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973722. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 604 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguillon-Port
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,36%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Prés Salés OuestBAIA (Arcachon)197 m
Prés Salés OuestBAIA (Arcachon)197 m
Prés Salés OuestBAIA (Arcachon)207 m
Centre Commercial LagruaBAIA (Arcachon)289 m
Centre Commercial LagruaBAIA (Arcachon)371 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,6% évolution globale
437 912 €prix moyen
2025
441 005 €
7 604 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2024
462 730 €
15 424 EUR/m² +12,9% 2022
410 000 €
3 565 EUR/m²Biens comparables
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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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