UN APPARTEMENT 2 pièces — 52 500 €
30 T RUE MARYSE BASTIE 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle VL131
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionVL
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14907750. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montplaisir-Henriville
Revenus
17 950 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
40%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,47%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Marineo48
RHDF-62-COM2
Arrêts les plus proches
Maryse BastiéMarineo82 m
Cimetière OuestMarineo159 m
Cimetière OuestMarineo190 m
Henriville 1Marineo212 m
RésistanceMarineo244 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-40,3% évolution globale
48 900 €prix moyen
2025
52 500 €
1 313 EUR/m² +496,6% Vente actuelle 2025
8 800 €
+25,7% 2023
7 000 €
-93,2% 2022
103 000 €
1 515 EUR/m² +2 475,0% 2021
4 000 €
-94,9% 2019
79 000 €
1 162 EUR/m² -10,2% 2017
88 000 €
957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie324 m · Privé
Médico-social
SESSAD TSL (Service d Education Spéciale et de Soins à Domicile Troubles Spécifiques du Langage) Association Jules Catoire419 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès442 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Duchenne-Quinet463 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Amadeus Mozart505 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1