UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
109 RUE FAIDHERBE 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AK47
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772187. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 390 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
10%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marineo28
RHDF-62-COM16
RHDF-62-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Navarin ULCOMarineo92 m
Place de LorraineMarineo136 m
BOULOGNE-SUR-MER - Place de LorraineRHDF-62-COM143 m
BOULOGNE-SUR-MER - Place de LorraineRHDF-62-COM143 m
BOULOGNE-SUR-MER - Navarin - Bd Clocheville - N°23RHDF-62-COM166 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+14,3% évolution globale
79 507 €prix moyen
2025
80 000 €
2 162 EUR/m² -67,2% Vente actuelle 2025
243 700 €
920 EUR/m² +173,5% 2024
89 100 €
1 713 EUR/m² -27,0% 2023
122 107 €
461 EUR/m² +92,0% 2023
63 600 €
1 719 EUR/m² -23,3% 2022
82 900 €
1 594 EUR/m² -4,7% 2021
87 000 €
1 977 EUR/m² +38,1% 2021
63 000 €
1 167 EUR/m² +15,4% 2021
54 600 €
1 476 EUR/m² -17,3% 2021
66 000 €
943 EUR/m² +26,9% 2020
52 000 €
1 000 EUR/m² +57,6% 2019
33 000 €
3 300 EUR/m² -51,5% 2018
68 000 €
971 EUR/m² +286,4% 2015
17 600 €
1 760 EUR/m² -74,9% 2014
70 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1