UNE MAISON 5 pièces — 247 000 €

61 RUE DU PRE DE LA CHAPELLE 30870 SAINT-COME-ET-MARUEJOLS
Vendu le 08 décembre 2025
2 744 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain684 m²
Prix/m²2 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1573
Contenance656 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1573

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906516. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Côme-et-Maruéjols

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
9%Cadres
Population active443
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-C�me-et-Maru�jols (2025)

🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
40 observations
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Côme-et-Maruéjols

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
247 000 €prix moyen
2025
247 000 €
2 744 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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73%
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2 939 EUR/m²1.1 km2025
82 m²
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Permis de construire Commune de SAINT-COME-ET-MARUEJOLS

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46logements autorisés
4 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement95 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement90 m²1