UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 000 €
90 AV FRANKLIN ROOSEVELT 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AI149
Contenance1 782 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906147. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colombier
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus44
ZOU ! Proximité6
Arrêts les plus proches
Cité JardinPalm à la demande;Palmbus57 m
Cite JardinZOU ! Proximité58 m
Cité JardinPalm à la demande;Palmbus59 m
Cité JardinPalm à la demande;Palmbus62 m
Cite JardinZOU ! Proximité66 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Départementale D809Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Départementale D809Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-12,9% évolution globale
126 648 €prix moyen
2025
122 000 €
2 976 EUR/m² -13,4% Vente actuelle 2025
140 805 €
3 434 EUR/m² -40,1% 2025
235 000 €
2 866 EUR/m² +88,0% 2024
125 000 €
1 866 EUR/m² -43,2% 2024
220 000 €
3 333 EUR/m² +31,7% 2023
167 000 €
2 831 EUR/m² +50,5% 2023
111 000 €
4 111 EUR/m² -38,3% 2023
180 000 €
2 093 EUR/m² +56,5% 2023
115 000 €
4 259 EUR/m² +54,1% 2022
74 615 €
2 764 EUR/m² -43,8% 2022
132 710 €
3 237 EUR/m² +59,9% 2021
83 000 €
3 074 EUR/m² -53,9% 2020
180 000 €
2 727 EUR/m² +113,0% 2019
84 500 €
3 130 EUR/m² -0,6% 2019
85 000 €
3 148 EUR/m² +431,3% 2019
16 000 €
-86,4% 2019
118 000 €
2 145 EUR/m² -11,3% 2018
133 000 €
4 926 EUR/m² -2,2% 2017
136 000 €
2 030 EUR/m² +1,5% 2017
134 000 €
2 436 EUR/m² +5,1% 2016
127 500 €
3 110 EUR/m² +2,0% 2016
125 000 €
1 866 EUR/m² +25,0% 2016
100 000 €
2 439 EUR/m² -2,0% 2016
102 000 €
2 488 EUR/m² +9,7% 2016
93 000 €
2 268 EUR/m² -22,5% 2015
120 000 €
2 105 EUR/m² -17,8% 2015
146 000 €
2 212 EUR/m² +4,3% 2015
140 000 €
2 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1034)
Services publics605 · 32 m
Santé227 · 79 m
Commerces112 · 35 m
Transports63 · 32 m
Sport/Loisirs13 · 406 m
Enseignement8 · 269 m
Tourisme6 · 59 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Val des Pins210 m · Public
Collège
Collège les Campelières392 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Campelières392 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val des Fées453 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Cannet537 m ·
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1