UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
1 PAS NAPOLEON 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AH383
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773026. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blanchisserie
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
L'OlivetPalm à la demande;Palmbus28 m
L OlivetZOU ! Proximité29 m
L'OlivetPalm à la demande;Palmbus42 m
L OlivetZOU ! Proximité47 m
L'OlivetPalm à la demande;Palmbus85 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-25,6% évolution globale
118 130 €prix moyen
2025
125 000 €
3 049 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2023
175 000 €
3 070 EUR/m² -4,8% 2022
183 900 €
3 753 EUR/m² +84,8% 2022
99 500 €
3 685 EUR/m² -39,3% 2021
164 000 €
3 347 EUR/m² +96,7% 2021
83 355 €
3 087 EUR/m² +1 289,3% 2020
6 000 €
-92,5% 2020
80 000 €
2 963 EUR/m² -23,8% 2019
105 000 €
3 889 EUR/m² +31,3% 2018
80 000 €
2 963 EUR/m² -36,3% 2017
125 500 €
2 561 EUR/m² +32,1% 2016
95 000 €
3 519 EUR/m² -46,2% 2015
176 700 €
2 524 EUR/m² +68,3% 2014
105 000 €
2 838 EUR/m² -37,5% 2014
168 000 €
3 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1177)
Services publics691 · 43 m
Santé266 · 51 m
Commerces113 · 52 m
Transports75 · 43 m
Sport/Loisirs14 · 339 m
Tourisme10 · 43 m
Enseignement8 · 344 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferry339 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferry407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val des Pins575 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val des Fées707 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Cannet735 m ·
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1