UNE MAISON 4 pièces — 245 100 €
11 RUE DES COUSTALOUX 19130 VARS-SUR-ROSEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 100 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 190 m²
Prix/m²2 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B983
Contenance2 190 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro983
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14905180. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 330 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +61,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vars-sur-Roseix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vars-sur-Roseix (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,010,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vars-sur-Roseix
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,7% évolution globale
235 250 €prix moyen
2025
245 100 €
2 150 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2017
225 400 €
1 977 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire587 m · Public
Permis de construire Commune de VARS-SUR-ROSEIX
23permis récents
23logements autorisés
2 598 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement149 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement94 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement80 m²1