UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €
15 AV DE LA GALINE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA106
Contenance3 250 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14903974. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Rose de France;nom du réseau140 m
Rose de France;nom du réseau142 m
Rose de FranceTAM143 m
Rose de France;nom du réseau145 m
ClairvalTAM213 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+18,3% évolution globale
123 829 €prix moyen
2025
142 000 €
3 944 EUR/m² -17,7% Vente actuelle 2024
172 500 €
3 317 EUR/m² +187,5% 2022
60 000 €
1 667 EUR/m² -67,8% 2022
186 141 €
3 650 EUR/m² +44,6% 2022
128 700 €
3 575 EUR/m² +11,9% 2021
115 000 €
3 194 EUR/m² -40,3% 2021
192 500 €
2 790 EUR/m² +140,6% 2020
80 000 €
4 000 EUR/m² -27,3% 2019
110 000 €
3 056 EUR/m² +175,0% 2019
40 000 €
2 000 EUR/m² -63,0% 2019
108 000 €
2 118 EUR/m² -30,3% 2019
154 850 €
2 244 EUR/m² -4,1% 2019
161 403 €
3 165 EUR/m² +34,5% 2018
120 000 €
2 353 EUR/m² +50,0% 2018
80 000 €
2 222 EUR/m² +60,0% 2018
50 000 €
2 381 EUR/m² -70,2% 2018
167 970 €
2 434 EUR/m² +59,2% 2017
105 500 €
2 931 EUR/m² -20,7% 2017
133 000 €
3 694 EUR/m² -4,3% 2016
139 000 €
2 725 EUR/m² -2,5% 2015
142 500 €
2 065 EUR/m² +2,5% 2014
139 000 €
2 673 EUR/m² +15,8% 2014
120 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (722)
Santé383 · 82 m
Services publics233 · 67 m
Commerces65 · 185 m
Sport/Loisirs17 · 24 m
Transports12 · 382 m
Enseignement10 · 142 m
Tourisme2 · 238 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel agricole Honoré de Balzac92 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose de France162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan182 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Chirac314 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelnau le Lez320 m ·
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1