UN APPARTEMENT 4 pièces — 115 000 €
45 AV GEORGES ROUGE 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AT844
Contenance6 390 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro844
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14903945. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 548 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Sud
Revenus
18 270 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
6 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
54%Locataires
37%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,40%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+7,0% évolution globale
106 541 €prix moyen
2025
115 000 €
1 513 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2025
119 000 €
1 566 EUR/m² -13,8% 2025
138 000 €
2 123 EUR/m² +45,4% 2024
94 900 €
1 460 EUR/m² 0,0% 2022
94 900 €
1 460 EUR/m² -12,4% 2022
108 300 €
1 425 EUR/m² -16,7% 2021
130 000 €
1 711 EUR/m² +21,2% 2021
107 300 €
1 412 EUR/m² +14,0% 2021
94 100 €
747 EUR/m² -0,9% 2020
95 000 €
1 462 EUR/m² -27,3% 2020
130 600 €
1 435 EUR/m² +38,8% 2020
94 100 €
747 EUR/m² -1,3% 2020
95 350 €
733 EUR/m² +0,3% 2019
95 100 €
1 463 EUR/m² -12,3% 2019
108 400 €
1 426 EUR/m² +13,9% 2019
95 200 €
732 EUR/m² +1,1% 2019
94 200 €
1 449 EUR/m² 0,0% 2018
94 200 €
1 449 EUR/m² -12,2% 2018
107 300 €
1 412 EUR/m² -17,1% 2018
129 500 €
728 EUR/m² +37,2% 2017
94 400 €
1 452 EUR/m² -12,7% 2015
108 100 €
1 422 EUR/m² +0,6% 2015
107 500 €
1 414 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN
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4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements225 m²1
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1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1