UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
121 VIALARD 24160 CLERMONT D EXCIDEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 532 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK243
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14903461. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 747 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -71,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clermont-d'Excideuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Clermont-d'Excideuil (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,16%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-d'Excideuil
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 30/09/1990
Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,0% évolution globale
34 000 €prix moyen
2025
50 000 €
500 EUR/m² +316,7% Vente actuelle 2020
12 000 €
120 EUR/m² -70,0% 2019
40 000 €
400 EUR/m²Biens comparables
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