UN APPARTEMENT 1 pièce — 355 000 €
3 PTE DE FRANCE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AV171
Contenance1 733 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14903456. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +171,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Paul-Garavan
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,28%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
MontreuxZest57 m
MontreuxZest165 m
BellevueZest184 m
VictoriaZest220 m
Cimetière du TrabuquetZest223 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
427 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+2 740,0% évolution globale
207 562 €prix moyen
2025
355 000 €
11 094 EUR/m² +157,2% Vente actuelle 2025
138 000 €
6 000 EUR/m² -53,3% 2025
295 737 €
6 572 EUR/m² +3,8% 2025
285 000 €
9 500 EUR/m² +955,6% 2025
27 000 €
-98,3% 2025
1 600 000 €
3 101 EUR/m² +531,2% 2024
253 500 €
8 450 EUR/m² +4 125,0% 2023
6 000 €
-78,6% 2023
28 000 €
-79,3% 2023
135 000 €
5 870 EUR/m² +2,3% 2023
132 000 €
4 552 EUR/m² +51,7% 2023
87 040 €
+180,8% 2022
31 000 €
-90,9% 2022
340 000 €
7 083 EUR/m² +139,4% 2021
142 000 €
2 840 EUR/m² -65,4% 2021
410 500 €
7 078 EUR/m² +86,6% 2021
220 000 €
7 333 EUR/m² +167,2% 2020
82 340 €
+105,9% 2020
40 000 €
+1 233,3% 2020
3 000 €
100 EUR/m² -99,1% 2020
340 000 €
5 313 EUR/m² +74,4% 2020
195 000 €
6 094 EUR/m² -9,3% 2020
215 000 €
7 167 EUR/m² +834,8% 2019
23 000 €
-93,9% 2019
380 000 €
6 333 EUR/m² +175,4% 2019
138 000 €
5 308 EUR/m² +420,8% 2019
26 500 €
-82,3% 2019
150 000 €
6 522 EUR/m² -78,6% 2019
700 000 €
8 974 EUR/m² +2 700,0% 2018
25 000 €
-65,0% 2018
71 480 €
+376,5% 2018
15 000 €
-93,2% 2017
220 000 €
4 583 EUR/m² -12,0% 2017
250 000 €
7 813 EUR/m² +5,0% 2017
238 000 €
3 719 EUR/m² -20,7% 2016
300 000 €
6 522 EUR/m² +30,4% 2016
230 000 €
5 349 EUR/m² +130,0% 2016
100 000 €
-26,2% 2016
135 500 €
4 672 EUR/m² +17,8% 2016
115 000 €
5 000 EUR/m² -66,7% 2015
345 150 €
7 670 EUR/m² +29,5% 2015
266 500 €
5 922 EUR/m² +788,3% 2015
30 000 €
+140,0% 2014
12 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (653)
Services publics329 · 11 m
Commerces168 · 11 m
Santé103 · 193 m
Sport/Loisirs21 · 39 m
Tourisme15 · 1 m
Enseignement10 · 176 m
Transports7 · 501 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Camaret386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral402 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Valéry416 m · Public
Ecole
Ecole primaire Daudet538 m · Public
Collège
Collège André Maurois597 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1