UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 725 000 €
7 RUE DU CYGNE 75001 PARIS 01
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 725 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ163
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14902645. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles 1
Revenus
31 290 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,71%
Loyer estimé : 3 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER33
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
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Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+289,5% évolution globale
723 823 €prix moyen
2025
1 725 000 €
15 682 EUR/m² +318,2% Vente actuelle 2025
412 500 €
11 149 EUR/m² +17,9% 2022
350 000 €
4 167 EUR/m² +45,8% 2022
240 000 €
10 000 EUR/m² -80,6% 2021
1 236 269 €
12 363 EUR/m² -26,0% 2021
1 670 450 €
15 186 EUR/m² +181,7% 2020
593 000 €
11 627 EUR/m² +99,0% 2020
298 000 €
-52,3% 2020
625 000 €
12 019 EUR/m² +7,4% 2020
581 990 €
11 877 EUR/m² +14,1% 2019
510 000 €
10 851 EUR/m² -19,0% 2019
630 000 €
10 000 EUR/m² +320,0% 2019
150 000 €
-90,5% 2018
1 571 000 €
4 476 EUR/m² +48,2% 2018
1 060 000 €
9 217 EUR/m² +210,9% 2018
341 000 €
9 216 EUR/m² +424,6% 2018
65 000 €
2 500 EUR/m² +62,5% 2018
40 000 €
1 538 EUR/m² -98,4% 2018
2 494 000 €
8 019 EUR/m² +469,4% 2018
438 000 €
8 760 EUR/m² -2,7% 2016
450 000 €
9 000 EUR/m² +1,6% 2014
442 900 €
9 039 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces2393 · 5 m
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Enseignement119 · 135 m
Sport/Loisirs94 · 184 m
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Permis de construire Commune de PARIS 01
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