UN APPARTEMENT 4 pièces — 3 500 €
183 A RUE SAINT-DENIS 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 3 500 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²36 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AM167
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426672. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 3
Revenus
32 870 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1 151,34%
Loyer estimé : 3 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
r. Saint-DenisTransilien;TER;RER79 m
Réaumur - SébastopolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER112 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER131 m
bd de SébastopolTransilien;TER;RER137 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-3,7% évolution globale
511 048 €prix moyen
2025
685 000 €
9 786 EUR/m² +19 471,4% 2025
3 500 €
36 EUR/m² -99,1% Vente actuelle 2024
402 585 €
10 323 EUR/m² -65,1% 2024
1 153 400 €
16 477 EUR/m² +275,7% 2024
307 000 €
11 808 EUR/m² -73,2% 2023
1 146 945 €
10 427 EUR/m² +70,9% 2022
671 000 €
5 784 EUR/m² -22,0% 2022
860 000 €
12 286 EUR/m² -10,4% 2022
960 000 €
12 000 EUR/m² +363,8% 2022
207 000 €
8 280 EUR/m² -59,4% 2022
510 000 €
10 625 EUR/m² +33,5% 2022
382 000 €
12 733 EUR/m² +61,9% 2022
236 000 €
15 733 EUR/m² -93,5% 2022
3 630 000 €
7 408 EUR/m² +459,3% 2021
649 000 €
12 725 EUR/m² +419,2% 2021
125 000 €
10 417 EUR/m² -70,2% 2021
420 000 €
8 235 EUR/m² +61,5% 2021
260 000 €
7 027 EUR/m² +176,6% 2020
94 000 €
7 833 EUR/m² +2 250,0% 2020
4 000 €
333 EUR/m² -79,8% 2020
19 800 €
566 EUR/m² +57,1% 2020
12 600 €
394 EUR/m² -98,6% 2020
932 000 €
12 263 EUR/m² +94,2% 2019
480 000 €
11 429 EUR/m² -53,5% 2019
1 032 800 €
10 872 EUR/m² +169,0% 2019
384 000 €
10 667 EUR/m² +26,3% 2019
304 000 €
10 133 EUR/m² +1,7% 2019
298 840 €
9 640 EUR/m² +45,8% 2019
205 000 €
5 125 EUR/m² -70,1% 2019
685 000 €
11 417 EUR/m² +42,3% 2019
481 280 €
7 520 EUR/m² 0,0% 2019
481 280 €
7 520 EUR/m² +140,6% 2019
200 000 €
5 128 EUR/m² -31,0% 2018
290 000 €
9 063 EUR/m² -48,8% 2018
566 000 €
9 593 EUR/m² -31,0% 2017
820 000 €
11 714 EUR/m² +50,0% 2017
546 550 €
9 760 EUR/m² +51,8% 2016
360 000 €
8 571 EUR/m² +1 100,0% 2016
30 000 €
909 EUR/m² -95,6% 2016
675 000 €
9 926 EUR/m² +1 025,0% 2015
60 000 €
+5,3% 2015
57 000 €
4 750 EUR/m² -78,0% 2015
259 020 €
9 251 EUR/m² -4,1% 2015
270 000 €
8 710 EUR/m² -56,8% 2014
624 900 €
10 592 EUR/m² +18,7% 2014
526 300 €
9 233 EUR/m² -26,0% 2014
711 470 €
10 164 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9692)
Services publics4816 · 15 m
Commerces2661 · 21 m
Santé1326 · 31 m
Tourisme416 · 28 m
Transports230 · 31 m
Enseignement147 · 95 m
Sport/Loisirs96 · 56 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs146 m · Public
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs157 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol182 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori236 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Montessori236 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune