UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 650 000 €
17 RUE DU CYGNE 75001 PARIS 01
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 650 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ76
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144530. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles 4
Revenus
31 480 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
62%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,88%
Loyer estimé : 3 963 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER33
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
Rue de TurbigoTransilien;TER;RER57 m
Etienne MarcelTransilien;TER;RER63 m
Etienne MarcelTransilien;TER;RER63 m
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+346,0% évolution globale
477 889 €prix moyen
2025
1 650 000 €
14 732 EUR/m² +221,8% Vente actuelle 2025
512 700 €
12 505 EUR/m² +4 832,2% 2023
10 395 €
297 EUR/m² -97,6% 2023
440 000 €
9 778 EUR/m² +10 900,0% 2023
4 000 €
36 EUR/m² -99,2% 2023
496 070 €
14 173 EUR/m² +12 230,8% 2023
4 023 €
201 EUR/m² -19,9% 2023
5 022 €
209 EUR/m² +20,0% 2023
4 185 €
149 EUR/m² -20,5% 2023
5 265 €
263 EUR/m² -99,2% 2022
675 000 €
14 674 EUR/m² -25,9% 2022
911 500 €
14 023 EUR/m² +1,3% 2020
900 000 €
4 945 EUR/m² +32,4% 2020
680 000 €
15 111 EUR/m² -15,0% 2018
800 000 €
11 594 EUR/m² +49,5% 2016
535 000 €
2 940 EUR/m² +44,6% 2016
370 000 €
2 033 EUR/m² -21,3% 2015
470 000 €
11 463 EUR/m² +25,3% 2015
375 000 €
8 333 EUR/m² -54,1% 2014
817 500 €
9 506 EUR/m² +120,9% 2014
370 000 €
8 222 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs91 · 175 m
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E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel92 m · Public
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E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs205 m · Public
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E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin338 m · Public
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E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne382 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 01
Aucun permis de construire récent dans cette commune