UNE MAISON 4 pièces — 134 000 €
1 RUE DE LA BABINIERE 37270 LARCAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain241 m²
Prix/m²2 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2163
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169321. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 028 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -49,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larçay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Lar�ay (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,515,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Larçay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités42
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain12/03/2001 - 12/03/2001
Mouvement de Terrain05/06/2002 - 05/06/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111
Arrêts les plus proches
BellevueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41459 m
BellevueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41462 m
BellevueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41466 m
Rue de la CroixRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41560 m
Rue de la CroixRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41561 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
282 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
617 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
134 000 €prix moyen
2025
134 000 €
2 030 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Transports1 · 806 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LARCAY
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220logements autorisés
21 808 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement132 m²1
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1
1 logement147 m²1
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1
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1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2024
1
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