UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
37 RUE DE BOUVINES 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HZ740
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro740
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14902148. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +68,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin Nord
Revenus
14 070 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
BeaumontILEVIA43 m
BeaumontILEVIA77 m
Rue De DenainILEVIA180 m
Dupuy De LomeILEVIA325 m
Jean MoulinILEVIA337 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+14,3% évolution globale
125 214 €prix moyen
2025
120 000 €
2 222 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
120 000 €
1 224 EUR/m² -12,4% 2022
137 000 €
2 491 EUR/m² -6,5% 2021
146 500 €
2 402 EUR/m² +4,6% 2019
140 000 €
1 443 EUR/m² +29,6% 2018
108 000 €
1 964 EUR/m² +2,9% 2017
105 000 €
1 721 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1