UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €

16 RUE HILARION FREMAUX 59100 ROUBAIX
Vendu le 07 novembre 2025
2 692 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 263 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle HM166
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846971. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Édouard Vaillant

Revenus

20 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 149 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
56%Locataires
22%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
20%Cadres
Population active1 853
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 493 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Place Du TravailILEVIA81 m
Place Du TravailILEVIA134 m
Louis LoucheurILEVIA142 m
Louis LoucheurILEVIA156 m
Edouard VaillantILEVIA311 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+45,8% évolution globale
116 500 €prix moyen
2025
140 000 €
2 692 EUR/m² -20,2% Vente actuelle
2022
175 500 €
2 309 EUR/m² +50,0%
2022
117 000 €
2 250 EUR/m² +1,7%
2019
115 000 €
1 917 EUR/m² -3,4%
2016
119 000 €
2 164 EUR/m² +124,5%
2015
53 000 €
791 EUR/m² -44,8%
2015
96 000 €
1 846 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 692 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
118 000 €
2 107 EUR/m²208 m2025
56 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
2 593 EUR/m²200 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Edouard Vaillant144 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Vaillant161 m · Public
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Lycée professionnel Louis Loucheur170 m · Public
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Ecole élémentaire Léon Jouhaux182 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste389 m · Privé

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1