UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
6 RUE MARCEL HIRIBARREN 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ123
Contenance1 172 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900774. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urdazuri
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
41%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,86%
Loyer estimé : 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
AxularTXIK TXAK63 m
AxularTXIK TXAK68 m
AxularTXIK TXAK73 m
SagardianTXIK TXAK310 m
SagardianTXIK TXAK310 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+133,3% évolution globale
257 488 €prix moyen
2025
280 000 €
6 222 EUR/m² +47,4% 2025
190 000 €
6 333 EUR/m² -56,3% Vente actuelle 2024
434 525 €
7 123 EUR/m² +32,9% 2024
327 074 €
7 268 EUR/m² +13,5% 2024
288 050 €
6 401 EUR/m² +10,9% 2023
259 714 €
8 657 EUR/m² -13,4% 2022
300 000 €
6 977 EUR/m² -27,3% 2021
412 580 €
6 764 EUR/m² +25,1% 2020
329 890 €
6 344 EUR/m² +117,0% 2018
152 000 €
5 067 EUR/m² -22,1% 2017
195 000 €
4 535 EUR/m² +34,5% 2017
145 000 €
4 833 EUR/m² -15,2% 2015
171 000 €
5 700 EUR/m² +42,5% 2014
120 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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