UN APPARTEMENT 2 pièces — 221 620 €

9 RUE IGNACE FRANCOIS BIBAL 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Vendu le 21 mars 2025
6 716 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 221 620 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ266
Contenance554 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro266

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574239. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Urdazuri

Revenus

19 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
62%Locataires
41%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,2%Chômage
11%Cadres
Population active655
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
1072 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 498 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

AxularTXIK TXAK110 m
AxularTXIK TXAK112 m
AxularTXIK TXAK115 m
Place d'EspagneTXIK TXAK286 m
Place d'EspagneTXIK TXAK288 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
188 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
188 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
193 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
204 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+56,5% évolution globale
261 619 €prix moyen
2025
349 750 €
5 465 EUR/m² +57,8%
2025
221 620 €
6 716 EUR/m² -6,7% Vente actuelle
2024
237 500 €
7 917 EUR/m² +26,1%
2019
188 345 €
6 278 EUR/m² -46,0%
2017
349 000 €
5 453 EUR/m² +56,2%
2016
223 500 €
3 492 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
191 000 €
5 457 EUR/m²290 m2025
35 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
190 000 €
6 333 EUR/m²138 m2025
30 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
221 620 €
6 716 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir

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