UN APPARTEMENT 1 pièce — 275 000 €

34 RUE IGNACE FRANCOIS BIBAL 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Vendu le 28 juillet 2025
9 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ88
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670292. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Urdazuri

Revenus

19 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
62%Locataires
41%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,2%Chômage
11%Cadres
Population active655
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
1072 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
1,98%
Loyer estimé : 453 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

AxularTXIK TXAK125 m
AxularTXIK TXAK125 m
AxularTXIK TXAK126 m
Place du LabourdTXIK TXAK227 m
Place du LabourdTXIK TXAK237 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
250 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
251 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
251 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
259 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+121,8% évolution globale
249 901 €prix moyen
2025
275 000 €
9 167 EUR/m² -44,2% Vente actuelle
2025
492 500 €
6 156 EUR/m² -11,3%
2023
555 000 €
3 469 EUR/m² +1 010,0%
2023
50 000 €
-70,4%
2022
169 000 €
5 633 EUR/m² +48,6%
2018
113 710 €
4 738 EUR/m² -48,3%
2015
220 000 €
6 111 EUR/m² +77,4%
2015
124 000 €
3 875 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
275 000 €
9 167 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
191 000 €
5 457 EUR/m²326 m2025
35 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
211 590 €
8 138 EUR/m²484 m2025
26 m²
Voir

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1 529logements autorisés
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