UNE MAISON 4 pièces — 359 500 €
3 GRANDE RUE 51500 CHAMPFLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 359 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain651 m²
Prix/m²3 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AB119
Contenance651 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900637. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champfleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Champfleury (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,512,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champfleury
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2000 - 09/07/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transdev Reims2
Arrêts les plus proches
C.C. CHAMPFLEURYTransdev Reims849 m
C.C. CHAMPFLEURYTransdev Reims849 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
359 500 €prix moyen
2025
359 500 €
3 559 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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