UNE MAISON 5 pièces — 290 000 €
2 ALL DES ACACIAS 51500 CHAMPFLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain598 m²
Prix/m²3 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA54
Contenance598 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377374. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champfleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Champfleury (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,512,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champfleury
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2000 - 09/07/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transdev Reims2
Arrêts les plus proches
C.C. CHAMPFLEURYTransdev Reims367 m
C.C. CHAMPFLEURYTransdev Reims367 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m 🚗
Départementale D951SRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale/Route nommée D22 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Départementale/Route nommée D22 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Départementale/Route nommée D22 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
290 000 €prix moyen
2025
290 000 €
3 412 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole élémentaire Sully1.2 km · Public
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Ecole maternelle Sully1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CHAMPFLEURY
54permis récents
58logements autorisés
7 558 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
3 logements141 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement107 m²1