UNE MAISON 4 pièces — 257 700 €

18 RTE NATIONALE 51500 CHAMPFLEURY
Vendu le 14 octobre 2025
2 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 700 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain915 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB24
Contenance915 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637424. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Champfleury

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
19%Cadres
Population active256
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champfleury (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,512,6 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 1 303 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champfleury

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2000 - 09/07/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transdev Reims2

Arrêts les plus proches

C.C. CHAMPFLEURYTransdev Reims485 m
C.C. CHAMPFLEURYTransdev Reims485 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m
🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m
🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m
🚗
Départementale/Route nommée D22 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m
🚗
Départementale/Route nommée D22 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
257 700 €prix moyen
2025
257 700 €
2 222 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
257 700 €
2 222 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 5p
232 500 €
2 279 EUR/m²1.4 km2025
102 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 5p
208 500 €
2 005 EUR/m²1.3 km2025
104 m²
Voir

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Écoles (4)

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Etablissement pour polyhandicapés l'Eoline Reims1.3 km · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif La Sittelle1.3 km · Privé
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Ecole élémentaire Sully1.5 km · Public

Permis de construire Commune de CHAMPFLEURY

54permis récents
58logements autorisés
7 558 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2024

3

3 logements141 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement107 m²1