UNE MAISON 4 pièces — 234 000 €

42 RUE PAUL FORT, 59500 DOUAI
Vendu le 05 août 2025
2 364 EUR/m²

Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain872 m²
Prix/m²2 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL380
Contenance828 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro380

Contexte du quartier

2 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Polygone Hameau de Wagnonville

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 168
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 908 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM15
EVEOLE;TAD EVEOLE6
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

CUINCY - Les Maraichons - F AbriRHDF-62-COM105 m
CUINCY - Les Maraichons - AbriRHDF-62-COM111 m
CUINCY - Les MaraichonsRHDF-62-COM111 m
CUINCY - Les 4 chemins - Face AbriRHDF-62-COM284 m
CUINCY - Les 4 chemins - AbriRHDF-62-COM309 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
234 000 €prix moyen
2025
234 000 €
2 364 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 4p
234 000 €
2 364 EUR/m²0 m2025
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136 900 €
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Voir
87%
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243 000 €
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83 m²
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Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1