UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
46 RUE DU BON PASTEUR 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle CN249
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900520. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
13 640 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
91%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron41
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron183 m
SénèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron188 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron192 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron196 m
SénèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron231 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
343 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
493 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
496 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
661 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+166,7% évolution globale
162 274 €prix moyen
2025
120 000 €
2 143 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2024
117 000 €
2 089 EUR/m² +67,1% 2024
70 000 €
2 593 EUR/m² -26,3% 2022
95 000 €
888 EUR/m² +8,0% 2022
88 000 €
1 660 EUR/m² +2,3% 2022
86 000 €
1 593 EUR/m² +100,0% 2022
43 000 €
935 EUR/m² -27,7% 2021
59 500 €
3 132 EUR/m² +32,2% 2021
45 000 €
616 EUR/m² -55,0% 2020
100 000 €
926 EUR/m² -74,2% 2020
387 000 €
2 497 EUR/m² +760,0% 2019
45 000 €
1 667 EUR/m² -61,9% 2018
118 000 €
2 185 EUR/m² +98,3% 2018
59 500 €
1 608 EUR/m² +77,6% 2017
33 500 €
459 EUR/m² -91,3% 2017
384 650 €
1 425 EUR/m² +441,8% 2016
71 000 €
657 EUR/m² -93,9% 2016
1 165 012 €
1 039 EUR/m² +166,9% 2016
436 500 €
2 910 EUR/m² +622,7% 2016
60 400 €
559 EUR/m² +40,5% 2015
43 000 €
811 EUR/m² -28,6% 2015
60 250 €
1 137 EUR/m² +33,9% 2014
45 000 €
1 216 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée régional Anne-Sophie Pic49 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic49 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Toulon252 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulon II308 m ·
Ecole
Ecole maternelle Saint-Louis310 m · Public
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1