UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
9 RUE DES RIAUX 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle CN510
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro510
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627658. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,78%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron40
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron158 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron204 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron205 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron224 m
Ponton ToulonRéseau Mistral;Téléphérique Faron231 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-41,4% évolution globale
158 273 €prix moyen
2025
78 000 €
2 516 EUR/m² -27,8% 2025
108 000 €
1 770 EUR/m² +37,6% Vente actuelle 2023
78 500 €
2 309 EUR/m² -86,2% 2023
570 000 €
1 592 EUR/m² +160,3% 2021
219 000 €
2 461 EUR/m² +58,7% 2021
138 000 €
2 123 EUR/m² +31,4% 2021
105 000 €
1 180 EUR/m² -19,2% 2020
130 000 €
2 000 EUR/m² +69,9% 2020
76 500 €
2 250 EUR/m² -27,1% 2016
105 000 €
772 EUR/m² -21,1% 2014
133 000 €
1 108 EUR/m²Biens comparables
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554 664 m²surface plancher
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