UNE MAISON 3 pièces — 110 404 €
70 AV LIBOS 47500 MONTAYRAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 404 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 128 m²
Prix/m²1 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AH58
Contenance1 822 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900081. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montayral
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montayral (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,710,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montayral
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Arrêts les plus proches
Usine Porte OuestCars Régionaux 47 - Lot et Garonne679 m
Usine Porte OuestCars Régionaux 47 - Lot et Garonne684 m
Usine Porte Ouest (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne689 m
MONSEMPRON - Place du marchéCars Régionaux 47 - Lot et Garonne760 m
MONSEMPRON - Place du marchéCars Régionaux 47 - Lot et Garonne763 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m 🚗
Départementale D431Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,2% évolution globale
92 702 €prix moyen
2025
110 404 €
1 150 EUR/m² +47,2% Vente actuelle 2016
75 000 €
781 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTAYRAL
45permis récents
47logements autorisés
5 094 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement154 m²1
Permis de construire janv. 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement121 m²1