UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
4 RUE DES TULIPES 47500 MONTAYRAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain498 m²
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI34
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14336059. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montayral
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montayral (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,710,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,36%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montayral
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Arrêts les plus proches
Usine Porte OuestCars Régionaux 47 - Lot et Garonne472 m
Usine Porte OuestCars Régionaux 47 - Lot et Garonne477 m
Usine Porte Ouest (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne481 m
MONSEMPRON - Place du marchéCars Régionaux 47 - Lot et Garonne803 m
MONSEMPRON - Place du marchéCars Régionaux 47 - Lot et Garonne804 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 m 🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+39,7% évolution globale
88 202 €prix moyen
2025
112 042 €
1 120 EUR/m² +40,1% 2024
80 000 €
800 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2020
80 566 €
806 EUR/m² +0,5% 2018
80 200 €
802 EUR/m²Biens comparables
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45permis récents
47logements autorisés
5 094 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement154 m²1
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2
1 logement1
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1
1 logement96 m²1
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1
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