UNE MAISON 6 pièces — 212 000 €
70 RUE LAVOISIER 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE354
Contenance14 035 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899903. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabière Ouest
Revenus
18 030 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
46%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 1 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
St LégerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4173 m
St LégerFil Bleu (Tours)73 m
St LégerFil Bleu (Tours)73 m
St LégerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4178 m
St LégerFil Bleu (Tours)84 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+1,0% évolution globale
214 046 €prix moyen
2025
212 000 €
1 797 EUR/m² +15,8% Vente actuelle 2024
183 000 €
1 525 EUR/m² -10,7% 2024
205 000 €
1 971 EUR/m² -26,8% 2024
280 000 €
2 222 EUR/m² +17,5% 2023
238 250 €
2 482 EUR/m² +17,4% 2022
203 000 €
2 115 EUR/m² -9,8% 2022
225 000 €
2 163 EUR/m² -3,4% 2021
233 000 €
2 427 EUR/m² -6,8% 2021
250 000 €
2 604 EUR/m² +25,0% 2021
200 000 €
2 083 EUR/m² -13,0% 2020
230 000 €
2 018 EUR/m² +27,8% 2019
180 000 €
1 875 EUR/m² -21,0% 2019
227 810 €
2 503 EUR/m² +15,2% 2017
197 680 €
2 059 EUR/m² +31,8% 2017
150 000 €
1 563 EUR/m² -28,6% 2014
210 000 €
2 019 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme8 · 227 m
Transports5 · 427 m
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2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
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1
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1
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