UNE MAISON 5 pièces — 336 000 €

49 ALL GABRIELLE D'ESTREES 37300 JOUE LES TOURS
Vendu le 15 octobre 2025
2 947 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 336 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain650 m²
Prix/m²2 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY1219
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro1219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682087. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Est

Revenus

24 660 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 491
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
4950 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
784 observations
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 334 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours

75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Fil Bleu (Tours)22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

St GatienFil Bleu (Tours)148 m
St GatienRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41148 m
St GatienRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
St GatienRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41160 m
St GatienFil Bleu (Tours)160 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m
🚗
Route intercommunale M37Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
421 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
421 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
336 000 €prix moyen
2025
336 000 €
2 947 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
336 000 €
2 947 EUR/m²0 m2025
114 m²
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97%
UNE MAISON · 5p
305 577 €
2 803 EUR/m²133 m2025
109 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
3 200 EUR/m²78 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (139)

Services publics76 · 18 m
Sport/Loisirs20 · 227 m
Santé14 · 237 m
Commerces13 · 288 m
Enseignement10 · 229 m
Transports6 · 153 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Gatien La Salle249 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Gatien257 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Gatien339 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gatien La Salle340 m · Privé
Collège
Segpa du collège privé Saint Gatien350 m · Privé

Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS

513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1