UNE MAISON 5 pièces — 195 000 €

55 RUE DESCARTES 37300 JOUE LES TOURS
Vendu le 24 octobre 2025
1 912 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain356 m²
Prix/m²1 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 316 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle BI162
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556642. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Est

Revenus

17 840 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
76%Locataires
59%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,7%Chômage
7%Cadres
Population active1 096
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
4950 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
784 observations
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

DouzillèreFil Bleu (Tours)239 m
DouzillèreFil Bleu (Tours)239 m
DouzillèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41239 m
DouzillèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41241 m
DouzillèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41244 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
0,0% évolution globale
215 667 €prix moyen
2025
195 000 €
1 912 EUR/m² -24,1% Vente actuelle
2020
257 000 €
2 520 EUR/m² +31,8%
2014
195 000 €
1 912 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
195 000 €
1 912 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
227 000 €
2 365 EUR/m²388 m2025
96 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
206 800 €
1 970 EUR/m²54 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (478)

Services publics197 · 76 m
Santé162 · 156 m
Commerces58 · 101 m
Sport/Loisirs33 · 94 m
Enseignement16 · 180 m
Tourisme9 · 129 m
Transports3 · 351 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie369 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie396 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin484 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Blotterie505 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Blotterie511 m · Public

Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS

513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1