UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 442 308 €
14 RUE DUROC 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 442 308 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ18
Contenance8 611 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899655. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École Militaire 2
Revenus
44 390 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
1 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 5 408 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
OudinotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
BreteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
OudinotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
OudinotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
BreteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,9% évolution globale
844 055 €prix moyen
2025
1 442 308 €
9 745 EUR/m² +220,5% Vente actuelle 2025
450 000 €
13 636 EUR/m² +1 084,2% 2025
38 000 €
-97,1% 2025
1 300 000 €
12 150 EUR/m² -14,5% 2025
1 520 300 €
13 454 EUR/m² -11,1% 2025
1 710 000 €
10 179 EUR/m² +25,7% 2025
1 360 000 €
10 462 EUR/m² -7,2% 2025
1 465 000 €
11 535 EUR/m² +84,3% 2025
795 000 €
13 250 EUR/m² +284,1% 2025
207 000 €
-73,8% 2025
791 500 €
11 992 EUR/m² +1 313,4% 2025
56 000 €
-92,8% 2025
780 000 €
11 818 EUR/m² -35,0% 2025
1 200 000 €
11 765 EUR/m² +445,5% 2024
220 000 €
12 941 EUR/m² -83,1% 2024
1 298 000 €
11 094 EUR/m² +4,7% 2024
1 240 000 €
10 973 EUR/m² +2 075,4% 2024
57 000 €
-43,6% 2024
101 000 €
-90,8% 2024
1 100 000 €
8 730 EUR/m² -37,3% 2024
1 755 000 €
10 446 EUR/m² +3 033,9% 2024
56 000 €
-91,8% 2024
679 000 €
14 447 EUR/m² -42,0% 2024
1 170 825 €
13 009 EUR/m² +2 151,6% 2023
52 000 €
-72,6% 2023
190 000 €
+230,4% 2023
57 500 €
-96,1% 2023
1 475 000 €
12 716 EUR/m² +2 850,0% 2023
50 000 €
-9,1% 2023
55 000 €
-96,5% 2023
1 570 000 €
14 273 EUR/m² +3 040,0% 2023
50 000 €
-97,1% 2022
1 700 000 €
14 530 EUR/m² +5 566,7% 2022
30 000 €
-98,1% 2022
1 550 000 €
15 196 EUR/m² +7,6% 2022
1 440 000 €
14 845 EUR/m² -27,7% 2022
1 991 500 €
15 806 EUR/m² +3 883,0% 2022
50 000 €
5 000 EUR/m² -98,9% 2022
4 462 572 €
26 563 EUR/m² +8 241,3% 2021
53 500 €
+7,0% 2021
50 000 €
-94,4% 2021
890 000 €
13 485 EUR/m² +1 680,0% 2021
50 000 €
-94,2% 2021
860 000 €
12 647 EUR/m² -10,1% 2021
957 000 €
14 074 EUR/m² +275,3% 2021
255 000 €
10 200 EUR/m² +410,0% 2021
50 000 €
-92,0% 2021
621 500 €
12 430 EUR/m² -48,5% 2021
1 206 250 €
5 772 EUR/m² -28,8% 2021
1 694 009 €
8 105 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4137)
Services publics1533 · 0 m
Santé1323 · 0 m
Commerces912 · 0 m
Tourisme131 · 122 m
Enseignement103 · 80 m
Transports75 · 172 m
Sport/Loisirs60 · 25 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU EBLE 14 rue Eblé80 m · Public
Ecole
E.E.PU DUQUESNE 42 avenue duquesne136 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne138 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Jeanne-Élisabeth141 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Jeanne-Élisabeth141 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune