UNE MAISON 4 pièces — 228 000 €
2104 CHE DE TRESPEAUX 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain462 m²
Prix/m²2 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY853
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro853
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899238. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rieu
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)17
Arrêts les plus proches
AlepALES'Y(SMTBA)155 m
St EtienneALES'Y(SMTBA)166 m
MyriapoleALES'Y(SMTBA)293 m
Mas BedosseALES'Y(SMTBA)326 m
Pist 4ALES'Y(SMTBA)360 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Départementale D60Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+49,0% évolution globale
202 667 €prix moyen
2025
228 000 €
2 280 EUR/m² +0,4% Vente actuelle 2022
227 000 €
2 838 EUR/m² +48,4% 2021
153 000 €
1 913 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole élémentaire Claire Lacombe696 m · Public
Permis de construire Commune de ALES
943permis récents
3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement305 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements276 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements31 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1