UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
59 AV JULES JULIEN 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AI33
Contenance3 945 m²
Préfixe812
SectionAI
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917158. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Julien
Revenus
22 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
MiraclesTisséo71 m
DelmasTisséo73 m
DelmasTisséo77 m
DelmasTisséo81 m
MiraclesTisséo81 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
425 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
448 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-17,9% évolution globale
94 069 €prix moyen
2025
69 000 €
3 833 EUR/m² -7,4% 2025
74 540 €
3 923 EUR/m² -16,3% 2025
89 050 €
4 687 EUR/m² -25,2% 2025
119 000 €
3 839 EUR/m² +13,3% 2025
105 000 €
4 200 EUR/m² +34,4% Vente actuelle 2024
78 112 €
4 340 EUR/m² +22,1% 2024
64 000 €
3 765 EUR/m² -26,4% 2023
87 000 €
5 118 EUR/m² -4,1% 2023
90 745 €
5 338 EUR/m² -3,5% 2023
94 005 €
5 530 EUR/m² +10,9% 2023
84 800 €
4 988 EUR/m² +6,0% 2022
80 000 €
4 444 EUR/m² -23,8% 2022
105 000 €
3 387 EUR/m² -11,0% 2022
118 000 €
3 806 EUR/m² +7,0% 2022
110 240 €
5 802 EUR/m² +2,2% 2022
107 830 €
5 675 EUR/m² +4,4% 2022
103 250 €
3 331 EUR/m² -1,7% 2022
105 000 €
4 375 EUR/m² +37,3% 2022
76 500 €
4 500 EUR/m² -44,1% 2022
136 940 €
4 417 EUR/m² +90,2% 2022
72 000 €
4 235 EUR/m² +2,2% 2022
70 420 €
4 142 EUR/m² -9,1% 2022
77 500 €
4 559 EUR/m² -38,8% 2021
126 600 €
4 084 EUR/m² +28,5% 2021
98 500 €
5 184 EUR/m² +34,9% 2021
73 000 €
4 294 EUR/m² -23,2% 2021
95 000 €
5 588 EUR/m² +8,0% 2021
88 000 €
4 889 EUR/m² -2,8% 2020
90 530 €
5 029 EUR/m² -80,4% 2020
463 000 €
3 508 EUR/m² +447,9% 2020
84 500 €
4 971 EUR/m² +11,2% 2019
76 000 €
4 471 EUR/m² +7,3% 2019
70 800 €
4 165 EUR/m² -8,6% 2019
77 500 €
4 559 EUR/m² +12,3% 2019
69 000 €
3 632 EUR/m² +7,0% 2019
64 500 €
3 395 EUR/m² -14,7% 2019
75 645 €
4 450 EUR/m² -22,4% 2019
97 500 €
2 786 EUR/m² +39,3% 2018
70 000 €
3 684 EUR/m² -11,2% 2018
78 800 €
4 147 EUR/m² -18,3% 2018
96 440 €
3 572 EUR/m² +26,1% 2018
76 500 €
3 060 EUR/m² +2,0% 2018
75 000 €
2 586 EUR/m² -3,8% 2018
78 000 €
3 120 EUR/m² +47,2% 2018
53 000 €
3 118 EUR/m² +2,9% 2018
51 500 €
2 861 EUR/m² -21,4% 2018
65 520 €
3 854 EUR/m² -57,0% 2017
152 500 €
2 675 EUR/m² +181,4% 2017
54 200 €
3 011 EUR/m² -35,5% 2017
84 000 €
3 360 EUR/m²Biens comparables
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