UN APPARTEMENT 2 pièces — 1 €

21 RUE ANTOINE DURAFOUR 42100 SAINT-ETIENNE
Vendu le 23 avril 2025
0 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²0 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle EV30
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897937. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -100,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Roch

Revenus

16 640 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,0%Chômage
17%Cadres
Population active1 897
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
414 960,00%
Loyer estimé : 346 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

LA CHARITESAINT-ETIENNE – STAS90 m
CONSERVATOIRESAINT-ETIENNE – STAS205 m
PLACE VILLEBOEUFSAINT-ETIENNE – STAS262 m
ST ROCHSAINT-ETIENNE – STAS274 m
EDMOND MAURATSAINT-ETIENNE – STAS285 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
293 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
327 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
328 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-18,7% évolution globale
47 489 €prix moyen
2025
59 770 €
854 EUR/m² +5 976 900,0%
2025
1 €
0 EUR/m² -100,0% Vente actuelle
2025
48 150 €
1 376 EUR/m² -39,8%
2024
80 000 €
1 270 EUR/m² -34,9%
2021
122 970 €
1 008 EUR/m² +186,0%
2021
43 000 €
1 162 EUR/m² +14,8%
2020
37 450 €
1 248 EUR/m² +13,5%
2020
33 000 €
254 EUR/m² -31,3%
2019
48 000 €
686 EUR/m² +88,2%
2018
25 500 €
411 EUR/m² +2 549 900,0%
2016
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2016
24 000 €
245 EUR/m² -35,1%
2016
37 000 €
529 EUR/m² -53,8%
2015
80 000 €
377 EUR/m² +8,8%
2014
73 500 €
1 097 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
57 000 €
1 781 EUR/m²255 m2025
32 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
1 €
0 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
64 500 €
1 792 EUR/m²349 m2025
36 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
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2

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Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1