UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
40 RUE MARTIN COUPAYE 08170 FUMAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC409
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897720. Sources et méthode
Contexte du quartier
857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord et Est
Revenus
18 880 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Fumay (2025)
🏢Appartementbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,58,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,23%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fumay
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités30
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1990 - 15/01/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue11/01/1993 - 22/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 02/01/1994
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+32,1% évolution globale
44 083 €prix moyen
2025
60 000 €
857 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2025
70 000 €
722 EUR/m² +141,4% 2025
29 000 €
580 EUR/m² +5,5% 2022
27 500 €
550 EUR/m² +10,0% 2018
25 000 €
500 EUR/m² -52,8% 2014
53 000 €
883 EUR/m²Biens comparables
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1
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