UN APPARTEMENT 3 pièces — 83 000 €
7 RUE VICTOR THUILLAT 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle CX274
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897460. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Charentes
Revenus
19 130 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 927 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,38%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)44
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Pl. CarnotSTCLM (Limoges Métropole)126 m
Alsace LorraineSTCLM (Limoges Métropole)137 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+348,7% évolution globale
47 963 €prix moyen
2025
83 000 €
865 EUR/m² +78,5% Vente actuelle 2025
46 500 €
1 550 EUR/m² -61,3% 2025
120 000 €
1 304 EUR/m² +500,0% 2025
20 000 €
769 EUR/m² -42,9% 2023
35 000 €
1 458 EUR/m² -43,5% 2023
61 998 €
1 823 EUR/m² +34,8% 2022
46 000 €
1 917 EUR/m² +15,0% 2021
40 000 €
1 600 EUR/m² +11,1% 2020
36 000 €
783 EUR/m² +38,5% 2019
26 000 €
1 000 EUR/m² -29,7% 2019
37 000 €
1 088 EUR/m² +15,6% 2019
32 000 €
1 067 EUR/m² -45,3% 2019
58 500 €
791 EUR/m² +34,5% 2019
43 500 €
1 450 EUR/m² -5,4% 2018
46 000 €
1 533 EUR/m² -35,2% 2018
71 000 €
740 EUR/m² +8,7% 2017
65 300 €
859 EUR/m² +161,2% 2016
25 000 €
806 EUR/m² +35,1% 2014
18 500 €
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