UN APPARTEMENT 3 pièces — 4 000 €
49 RUE CRUVEILHIER 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 4 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²44 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle DO41
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769424. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -97,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Visitation
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
279,72%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités37
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)41
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 19 - Correze1
Arrêts les plus proches
Encombe VineuseSTCLM (Limoges Métropole)55 m
Encombe VineuseSTCLM (Limoges Métropole)90 m
RectoratSTCLM (Limoges Métropole)118 m
Encombe VineuseSTCLM (Limoges Métropole)129 m
RectoratSTCLM (Limoges Métropole)157 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-93,9% évolution globale
125 000 €prix moyen
2025
4 000 €
44 EUR/m² -42,9% Vente actuelle 2025
7 000 €
-96,0% 2025
175 000 €
1 750 EUR/m² -1,1% 2020
177 000 €
863 EUR/m² -45,0% 2019
322 000 €
747 EUR/m² +395,4% 2016
65 000 €
351 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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