UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
85 AV DE LOUYAT 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 546 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR23
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615290. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 546 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mas Loubier
Revenus
21 940 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)47
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
C. MarotSTCLM (Limoges Métropole)274 m
C. MarotSTCLM (Limoges Métropole)277 m
C. MarotSTCLM (Limoges Métropole)282 m
JoinvilleSTCLM (Limoges Métropole)292 m
JoinvilleSTCLM (Limoges Métropole)311 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
516 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+52,3% évolution globale
122 875 €prix moyen
2025
150 000 €
1 546 EUR/m² +31,6% Vente actuelle 2020
114 000 €
1 267 EUR/m² -11,6% 2017
129 000 €
1 330 EUR/m² +31,0% 2017
98 500 €
1 094 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant723 m · Public
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
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1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1