UNE MAISON 3 pièces — 395 000 €
18 RUE REPUBLIQUE 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain867 m²
Prix/m²4 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI81
Contenance732 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897394. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron42
Arrêts les plus proches
Char VerdunRéseau Mistral;Téléphérique Faron199 m
De GaulleRéseau Mistral;Téléphérique Faron271 m
De GaulleRéseau Mistral;Téléphérique Faron282 m
D'OrmessonRéseau Mistral;Téléphérique Faron316 m
JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron323 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Départementale D46Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Départementale D46Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
395 000 €prix moyen
2025
395 000 €
4 938 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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2 871logements autorisés
177 923 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements24 m²1
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1
1 logement111 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1