UN APPARTEMENT 3 pièces — 515 000 €
10 BD LOUIS SALVATOR 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 515 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle B283
Contenance207 m²
Préfixe827
SectionB
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896672. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salvator
Revenus
20 710 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Salvator ItalieMarseille13 m
Salvator ItalieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20 m
Salvator ItalieMarseille28 m
Place de RomeMarseille100 m
Place de RomeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER104 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
54 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+56,3% évolution globale
352 095 €prix moyen
2025
515 000 €
5 309 EUR/m² +436,5% Vente actuelle 2023
96 000 €
1 600 EUR/m² +28,0% 2023
75 000 €
1 250 EUR/m² -92,5% 2022
1 000 000 €
1 855 EUR/m² +575,7% 2019
148 000 €
2 467 EUR/m² -64,5% 2018
416 350 €
4 292 EUR/m² +108,2% 2018
200 000 €
2 353 EUR/m² -33,3% 2018
300 000 €
1 000 EUR/m² -32,0% 2017
441 100 €
2 464 EUR/m² +33,9% 2015
329 500 €
3 397 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5941)
Services publics2829 · 12 m
Commerces1475 · 34 m
Santé1286 · 33 m
Tourisme129 · 10 m
Enseignement101 · 105 m
Transports76 · 40 m
Sport/Loisirs45 · 96 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Albert Chabanon121 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Bergers246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cours Julien250 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité261 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Marseille-Est274 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune