UN APPARTEMENT 3 pièces — 412 100 €
3 RUE DE VILLAGE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 412 100 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle A268
Contenance879 m²
Préfixe823
SectionA
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651384. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castellane-Italie
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Rome DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Rome DragonMarseille140 m
Rome DragonMarseille141 m
Lieutaud BailleMarseille193 m
Lieutaud BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER204 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
504 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+119,2% évolution globale
393 795 €prix moyen
2025
412 100 €
4 293 EUR/m² +119,1% Vente actuelle 2025
188 084 €
2 294 EUR/m² +276,2% 2024
50 000 €
521 EUR/m² -91,4% 2024
581 000 €
6 052 EUR/m² +228,2% 2023
177 000 €
4 317 EUR/m² +4,7% 2023
169 000 €
3 841 EUR/m² +27,5% 2023
132 500 €
3 155 EUR/m² -32,4% 2022
196 000 €
2 390 EUR/m² +15,0% 2022
170 500 €
4 159 EUR/m² -96,5% 2022
4 830 000 €
931 EUR/m² +2 918,8% 2022
160 000 €
2 807 EUR/m² -25,6% 2022
215 000 €
3 162 EUR/m² -53,2% 2021
459 300 €
2 907 EUR/m² +665,5% 2021
60 000 €
682 EUR/m² -57,1% 2021
140 000 €
1 591 EUR/m² -72,0% 2021
500 000 €
3 086 EUR/m² -25,9% 2021
675 000 €
7 670 EUR/m² +141,1% 2021
280 000 €
2 917 EUR/m² -62,4% 2020
745 000 €
3 725 EUR/m² +163,5% 2020
282 700 €
5 890 EUR/m² +257,8% 2020
79 000 €
3 591 EUR/m² -72,8% 2019
290 000 €
3 021 EUR/m² +215,2% 2019
92 000 €
2 706 EUR/m² -83,4% 2018
555 250 €
3 427 EUR/m² +400,2% 2017
111 000 €
2 643 EUR/m² +41,4% 2017
78 500 €
3 568 EUR/m² -62,6% 2017
210 000 €
2 143 EUR/m² +55,6% 2017
135 000 €
2 755 EUR/m² -38,6% 2015
220 000 €
2 292 EUR/m² +175,0% 2015
80 000 €
650 EUR/m² -42,7% 2015
139 500 €
2 847 EUR/m² -25,8% 2014
188 000 €
1 958 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics2891 · 23 m
Santé1411 · 28 m
Commerces1329 · 23 m
Tourisme107 · 54 m
Transports100 · 54 m
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Sport/Loisirs41 · 90 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune