UNE MAISON 4 pièces — 471 750 €
19 CHE DE TISSON 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 471 750 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain567 m²
Prix/m²4 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle CM204
Contenance567 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048600. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 682 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM14
Arrêts les plus proches
Décurions;nom du réseau254 m
DécurionsTAM258 m
Décurions;nom du réseau258 m
La GalineTAM259 m
Décurions;nom du réseau262 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
209 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
471 750 €prix moyen
2025
471 750 €
4 814 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (380)
Services publics189 · 24 m
Santé111 · 58 m
Commerces36 · 206 m
Sport/Loisirs22 · 125 m
Transports13 · 243 m
Enseignement9 · 159 m
Écoles (10)
Collège
Collège Frédéric Bazille118 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine453 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin597 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose de France754 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan830 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1