UNE MAISON 6 pièces — 275 000 €

25 RUE DES VACHERONS 17100 SAINTES
Vendu le 17 juillet 2025
2 292 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 869 m²
Prix/m²2 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BM745
Contenance1 869 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro745

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896097. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Eutrope

Revenus

24 400 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 219
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saintes (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
4128 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
1567 observations
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 1 190 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saintes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

BUSS (Saintes)21
RD SAINTES19
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

La GitinerieRD SAINTES258 m
La GitinerieRD SAINTES270 m
Les BarrotsRD SAINTES290 m
Les BarrotsRD SAINTES311 m
SGC Les VacheronsCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix446 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
485 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
451 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
451 m
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
471 m
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+47,1% évolution globale
231 000 €prix moyen
2025
275 000 €
2 292 EUR/m² +47,1% Vente actuelle
2017
187 000 €
1 558 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
275 000 €
2 292 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 5p
326 150 €
2 346 EUR/m²320 m2024
139 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 6p
312 000 €
2 622 EUR/m²1.6 km2025
119 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Médico-social
IME Les Coteaux Saint Georges des Coteaux151 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif Les Coteaux616 m · Privé
Lycée
Lycée agricole Georges Desclaude1.3 km · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de Recouvrance1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINTES

734permis récents
1 793logements autorisés
110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1