UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 000 €
7 RUE DES PUISEURS 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AY144
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14895963. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
24 620 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha535 m
PARILLYCars Région Isère564 m
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha595 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
327 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
615 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
617 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+30,8% évolution globale
128 441 €prix moyen
2025
87 000 €
4 350 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2025
85 000 €
4 722 EUR/m² -39,3% 2025
140 000 €
3 415 EUR/m² -3,9% 2025
145 700 €
3 554 EUR/m² -15,8% 2024
173 000 €
3 932 EUR/m² +50,4% 2024
115 000 €
2 738 EUR/m² -14,8% 2023
135 000 €
3 293 EUR/m² +17,1% 2023
115 250 €
2 744 EUR/m² -21,1% 2023
146 000 €
3 476 EUR/m² -8,2% 2022
159 000 €
3 878 EUR/m² -3,6% 2022
165 000 €
3 929 EUR/m² -7,3% 2022
178 000 €
3 069 EUR/m² -5,3% 2022
188 000 €
3 241 EUR/m² +12,6% 2021
167 000 €
4 073 EUR/m² +76,0% 2021
94 900 €
4 745 EUR/m² -42,5% 2021
165 000 €
3 750 EUR/m² +62,2% 2021
101 700 €
5 650 EUR/m² -24,4% 2021
134 480 €
3 202 EUR/m² -7,3% 2021
145 000 €
3 295 EUR/m² +7,4% 2020
135 000 €
3 293 EUR/m² -9,7% 2020
149 500 €
3 398 EUR/m² -6,6% 2020
160 000 €
4 000 EUR/m² +52,4% 2020
105 000 €
5 250 EUR/m² -26,5% 2020
142 850 €
3 484 EUR/m² +2,0% 2020
140 000 €
3 182 EUR/m² -25,5% 2020
188 000 €
3 418 EUR/m² +70,9% 2020
110 000 €
2 683 EUR/m² +39,2% 2019
79 000 €
4 389 EUR/m² -18,1% 2019
96 500 €
3 574 EUR/m² +60,8% 2019
60 000 €
3 333 EUR/m² -56,5% 2019
138 050 €
3 451 EUR/m² +52,4% 2019
90 590 €
4 530 EUR/m² +11,8% 2019
81 000 €
4 050 EUR/m² -36,7% 2019
128 000 €
3 200 EUR/m² -14,1% 2019
149 000 €
3 386 EUR/m² +59,7% 2018
93 300 €
5 183 EUR/m² +40,3% 2016
66 500 €
3 325 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (615)
Services publics295 · 28 m
Santé144 · 105 m
Commerces69 · 74 m
Transports50 · 57 m
Sport/Loisirs34 · 170 m
Enseignement19 · 305 m
Tourisme4 · 623 m
Écoles (10)
Collège
Collège Victor Grignard305 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de l'Assomption444 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur635 m · Public
Lycée
Lycée Marcel Sembat638 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Marc Seguin638 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune