UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 400 €
62 AV JULES GUESDE 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 400 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AL99
Contenance2 666 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761506. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parilly
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 265 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha662 m
PARILLYCars Région Isère702 m
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha743 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault864 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault864 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
311 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route intercommunale D318Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
318 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
0,0% évolution globale
79 142 €prix moyen
2025
65 400 €
3 633 EUR/m² -67,7% Vente actuelle 2025
202 500 €
+181,3% 2025
72 000 €
2 880 EUR/m² +11,8% 2025
64 400 €
3 788 EUR/m² -7,2% 2024
69 400 €
3 305 EUR/m² -46,9% 2024
130 800 €
4 088 EUR/m² +94,1% 2024
67 400 €
3 744 EUR/m² -8,2% 2023
73 400 €
3 191 EUR/m² -3,9% 2023
76 400 €
+855,0% 2023
8 000 €
-88,5% 2023
69 400 €
3 155 EUR/m² -46,1% 2022
128 800 €
5 855 EUR/m² +41,5% 2022
91 000 €
+43,5% 2022
63 400 €
3 522 EUR/m² -12,4% 2022
72 400 €
+16,0% 2022
62 400 €
3 467 EUR/m² 0,0% 2021
62 400 €
3 467 EUR/m² -12,6% 2021
71 400 €
3 104 EUR/m² -44,6% 2021
128 800 €
3 578 EUR/m² +106,4% 2021
62 400 €
3 671 EUR/m² -50,6% 2021
126 300 €
3 508 EUR/m² +110,5% 2021
60 000 €
3 333 EUR/m² -53,4% 2020
128 800 €
3 220 EUR/m² +96,9% 2020
65 400 €
3 847 EUR/m² +4,8% 2020
62 400 €
2 836 EUR/m² +5,1% 2020
59 400 €
3 494 EUR/m² -4,8% 2020
62 400 €
3 120 EUR/m² +5,1% 2020
59 400 €
3 494 EUR/m² 0,0% 2020
59 400 €
3 300 EUR/m² -4,8% 2020
62 400 €
3 467 EUR/m² -4,6% 2020
65 400 €
3 633 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (315)
Services publics172 · 43 m
Santé47 · 77 m
Commerces46 · 207 m
Transports23 · 43 m
Sport/Loisirs14 · 219 m
Enseignement11 · 228 m
Tourisme2 · 497 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde275 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Guesde275 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Maison d'Arqam279 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam280 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Parilly456 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1