UN APPARTEMENT 1 pièce — 10 000 €
38 RUE EMILE COMBES 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 10 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI88
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447907. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -84,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bocage
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
34,50%
Loyer estimé : 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
355 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-87,0% évolution globale
179 689 €prix moyen
2025
10 000 €
556 EUR/m² -88,2% Vente actuelle 2024
85 000 €
4 048 EUR/m² -86,9% 2024
650 000 €
5 963 EUR/m² +364,3% 2023
140 000 €
2 373 EUR/m² -46,6% 2023
262 000 €
4 159 EUR/m² +54,1% 2023
170 000 €
3 542 EUR/m² -51,4% 2023
350 000 €
3 646 EUR/m² -42,9% 2023
612 750 €
3 482 EUR/m² +271,4% 2022
165 000 €
3 300 EUR/m² +3,2% 2019
159 929 €
3 998 EUR/m² +7 896,5% 2019
2 000 €
16 EUR/m² +100,0% 2019
1 000 €
25 EUR/m² -99,7% 2019
297 230 €
3 670 EUR/m² +234,0% 2018
89 000 €
1 391 EUR/m² +6,6% 2018
83 500 €
4 912 EUR/m² +7,1% 2016
78 000 €
4 105 EUR/m² +3 800,0% 2016
2 000 €
105 EUR/m² -97,4% 2014
77 000 €
4 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1520)
Santé656 · 59 m
Services publics534 · 98 m
Commerces119 · 121 m
Transports96 · 72 m
Sport/Loisirs57 · 104 m
Enseignement52 · 116 m
Tourisme6 · 384 m
Écoles (10)
Médico-social
SESSAD A VISEE PROFESSIONNELLE112 m · Privé
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Ecole maternelle Charles Péguy116 m · Public
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Ecole élémentaire Charles Péguy180 m · Public
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Ecole primaire John Kennedy248 m · Public
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Lycée professionnel Jean Lurçat303 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune